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Estate administration in Thailand | 泰国的房地产管理(泰国的遗嘱检验法)

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ESTATE ADMINISTRATION IN THAILAND (THAI PROBATE LAW) 泰国的房地产管理(泰国的遗嘱检验法)

 

泰国的房地产管理 Estate Administration in Thailand 是指收集和管理死者的遗产的过程。这包括支付任何债务和税收,并将剩余的财产分配给继承人。遗嘱通常决定遗产的继承人。

 

如果有人去世时没有留下遗嘱怎么办? 

当一个人在没有遗嘱的情况下死亡时,在泰国,没有遗嘱的财产的分配将按照法定继承人的六个等级进行。

 

房产管理是怎么开始的? 

一般来说,在没有法院命令的情况下,遗嘱的法定继承人或受益人将不能接受或管理任何资产。在泰国,法院的授权将被视为适用于房地产管理确认书的最终判决。无论死者是否立了遗嘱,都必须首先向法庭提出申请,要求委任遗产管理人。

 

谁有资格向法院提出遗产管理申请?

 

  • 法定继承人或利害关系人有资格向法院提出申请,要求委任遗产管理人。
  • 根据遗嘱,继承人可以成为法定继承人的受益人。仍在世的合法配偶为法定继承人。
  • 利害关系人是指没有合法结婚登记,但与死者一起取得遗产的妻子等与遗产有利害关系的人。
  • 遗产管理人或遗嘱执行人必须达到法定年龄(18岁或以上)。他或她不能是精神病患者或准无能者,也不能是法院判决的破产者。

委任遗产管理人提出呈请,需要提交什么文件?

 

向法院提交申请,要求委任遗产管理人的规定如下:

  1. 出生证、结婚证、户口本、身份证等证件。这是为了表明申请人和死者之间的关系;证明其为法定继承人或利害关系人。
  2. 死者的死亡证明
  3. 有关房地产的文件,如地契、公寓房权证、汽车登记簿、银行存折等。
  4. 族谱图显示死者与法定继承人之间的关系
  5. 由法定继承人委任遗产管理人的同意书 (如有)
  6. 死者的最后遗嘱 (如有)
  7. 姓名变更登记证 (如有)

 

呈请应在哪个法院提出?

 

遗产管理申请书应当在死者去世时向其居住地法院提出。另一方面,如果死者居住在泰国以外,该申请应提交给遗产所在地的法院管辖。

 

法庭通常需要多久发出聆讯日期?

 

在提交所有必要的文件后,诉讼程序通常需要两个月的时间,法院才会公布开庭日期。有关人员必须在场,并宣誓作证,并提供所有证据。如在案件后1个月内没有人反对,遗产管理人可索取法院命令的副本,包括最后的案件文件,以管理死者的遗产。

 

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